一般提前退租協議怎麼寫？

一、一般提前退租協議怎麼寫?

甲方(出租方)： 代理人：

乙方(承租方)： 代理人：

甲乙雙方就退租關於租賃 市 區 路 號 室房地產(以下簡稱“該物業”)事宜達成以下協議：

1、乙方同意自某年某月某日雙方之前所簽訂的租賃合同到期效力自動終止，乙方不繼續承租該房屋，並辦理退房交接手續，結清使用房屋所產生的水費、電費、物業管理費等相關費用。

2、甲乙雙方約定：如甲方有租客承租此房，乙方須在某年某月某日之前退出，到時甲方可退還之前乙方已支付保證金，共計人民幣￥.00元(即大寫：人民幣__________ ___元整)，雙方互不追究原租賃合同

相關違約責任;如超過某年某月某日乙方未能辦理退房交接手續，甲方有權強行要求乙方辦理退房交接手續並從中遷出，甲方不退還應退租賃保證金且有權保留向乙方的追償權。

3、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：

代 理 人： 代 理 人：

證件號碼： 證件號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

聯繫地址： 聯繫地址：

日 期： 日 期：

二、提前退租的規定

1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。

2、對於出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。

3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然後和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那麼退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，並和出租人訂立終止租賃的協議，並做好檢查出租房屋等善後工作。

4、如果承租人要求解除合同，就應通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同一機構辦理登記備案手續。

綜上所述，解除租賃合同後，合同雙方的權利義務即終止，出租人應退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時，雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人並辦理相關的手續，解除合同才有效。