融資性售後回租怎麼交税？

一、融資性售後回租怎麼交税？

出租人按金融服務6%徵收增值税;未經過批准,按有形動產租賃16%繳納增值税.

根據《企業會計準則第21號--租賃》:

第三十六條一項租賃屬於融資租賃還是經營租賃取決於交易的實質,而不是合同的形式.如果一項租賃實質上轉移了與租賃資產所有權有關的幾乎全部風險和報酬,出租人應當將該項租賃分類為融資租賃.

一項租賃存在下列一種或多種情形的,通常分類為融資租賃:

(一)在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人.

(二)承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款與預計行使選擇權時租賃資產的公允價值相比足夠低,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權.

(三)資產的所有權雖然不轉移,但租賃期佔租賃資產使用壽命的大部分.

(四)在租賃開始日,租賃收款額的現值幾乎相當於租賃資產的公允價值.

(五)租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用.

一項租賃存在下列一項或多項跡象的,也可能分類為融資租賃:

(一)若承租人撤銷租賃,撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔.

(二)資產餘值的公允價值波動所產生的利得或損失歸屬於承租人.

(三)承租人有能力以遠低於市場水平的租金繼續租賃至下一期間.

二、融資性售後回租與融資租賃的區別是什麼？

1、特點不同

融資租賃因其業務拓展不以實體網點和物理櫃枱為基礎，具有機構少、人員精、成本低等顯著特點，

而融資性售後回租有着存款利息高和實時、方便、快捷、成本低、功能豐富的24小時服務的特點，獲得越來越多客户的喜愛，其自身數目也會迅速增長，成為未來企業非常重要的一個組成部分。

2、優勢不同

融資租賃無時空限制，有利於擴大客户羣體。網上銀行業務打破了傳統銀行業務的地域、時間限制，具有3A特點，即能在任何時候(Anytime)、任何地方(Anywhere)、以任何方式(Anyhow)為客户提供金融服務，這既有利於吸引和保留優質客户，又能主動擴大客户羣，開闢新的利潤來源。

而融資性售後回租有利於服務創新，向客户提供多種類、個性化服務。通過銀行營業網點銷售保險、證券和基金等金融產品，往往受到很大限制，主要是由於一般的營業網點難以為客户提供詳細的、低成本的信息諮詢服務。

利用互聯網和銀行支付系統，容易滿足客户諮詢、購買和交易多種金融產品的需求，客户除辦理銀行業務外，還可以很方便地進行網上買賣股票、債券等，網上銀行能夠為客户提供更加合適的個性化金融服務。

3、服務對象不同

個人融資租賃主要適用於個人和家庭的日常消費支付與轉賬。客户可以通過個人網上銀行服務，完成實時查詢、轉賬、網上支付和匯款功能。個人網上銀行服務的出現，標誌着銀行的業務觸角直接伸展到個人客户的家庭PC桌面上.方便使用，真正體現了家庭銀行的風采。

融資性售後回租主要針對企業與政府部門等企事業客户。企事業組織可以通過企業網上銀行服務實時瞭解企業財務運作情況，及時在組織內部調配資金，輕鬆處理大批量的網上支付和工資發放業務，並可處理信用證相關業務。

融資性售後回租與融資租賃的區別主要體現在特點不同以及服務的對象不同等。融資性售後回租的特點是以實體為基礎；但是融資租賃的話是不以實體為基礎的；同時融資性售後回租的服務對象一般是企業等大單位，但是融資租賃的服務對象是家庭。