個人與企業房屋租賃合同有哪些注意的地方

房屋租賃合同是現在租賃合同中比較常見的合同，但是在租賃過程中大家對簽訂的租賃合同的內容有詳細的瞭解過嗎?與房屋租賃合同簽訂中注意事項知道多少了？下面本站小編通過個人與企業房屋租賃合同來講解簽訂租賃房屋過程中的一些注意的地方，希望能夠對大家有所幫助。

一、房屋租賃合同

房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、個人與企業房屋租賃合同內容

1、出租物業坐落地點及設施情況

2、租賃期限

3、租金及支付方式

4、租賃條件

5、合同的終止

①　租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

②　乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

③　若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，並向對方提出賠償要求，

6、違約的處理

①　未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

②　租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。

③　租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

④　租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還

三、企業房屋租賃合同注意事項

1、出租人(公司)是否有對房屋出租的權利以及出租人的營業執照複印件，法定代表人的身份證明，如果委託他人簽訂合同的需要有法定代表人的授權委託書;

2、房屋的房產證等房屋基本信息，證實房屋的合法性;

3、租賃期限，以及房租的數額和給付的方式;

4、是否允許轉租;

5、如果裝修，在合同解除後，專修的費用如何補償;

6、房屋到期後的優先承租權;

7、違約責任。

綜上所述，通過個人與企業房屋租賃合同所包含的主要內容的介紹，來給大家強調了租賃合同中的一些注意事項。但是在簽訂房屋租賃合同過程中，我們可以先與企業相互協商。在協商過程中可以把本文講解的個人與企業租賃合同作為一個參考。如果你對上述存在不清楚的地方，更多相關問題您可以諮詢本站洛陽律師。