我國羣租房的定義是怎樣的

關於羣租房，其實在一些小縣城的公民是沒有辦法體會得到的。但是小編相信，在北上廣的年輕羣體當中，對於羣租房其實是再熟悉不過的了。羣租房有一個鮮明的特點就是相對來説租金比較便宜，而且現在羣租房在我國各地都是非常多的。下面本站小編為大家介紹的就是我國羣租房的定義是怎樣的?

一、我國羣租房的定義是怎樣的?

“羣租房”，是將住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按牀位出租。

這種大量的人口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的羣租房在全國各地都屢見不鮮。

羣租房是城市化進程中的“頑疾”，由羣租房引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。儘管各地紛紛出台措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對羣租房現象進行整治行動，但羣租房依然屢禁不止。究其原因，在於低收入人羣對廉價住房的巨大需求。

二、羣租房管理部門是哪一個?

1、羣租房屬於建設部門管理。羣租房是城市化進程中的“頑疾”，由羣租房引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。儘管各地紛紛出台措施，多次對羣租房現象進行整治行動，但羣租房依然屢禁不止。究其原因，在於低收入人羣對廉價住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬於建設部門管理。

2、從的相關法規來看，《福建省建築裝修管理暫行辦法》規定，建設行政主管部門負責對本行政區域內建築裝修活動實施監督管理《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作;而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級以上建設(房地產)主管部門。

根據上述認定條件，我們界定羣租房整治工作對象為合法的地上房屋，違法建設、普通地下室、人防工程如果違規出租住人的，由其他有關部門根據相關規定處理，不納入羣租房整治範圍。

三、羣租房違法嗎?

1、嚴格的講，羣租房是違規，違反法規的規定。如相關法律規定《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房內人均面積不得小於5平米等。具體的可根據當地的租賃條例來執行。如果遇到有人租住羣租房現象的，可以去當地房管部門投訴。

2、國家嚴厲打擊羣租房。因為在居住羣租房的時候，人員比較雜，也不易於管理。而且此類犯罪手段簡單，犯罪易得手。羣租房內的租客擁有彼此獨立的空間與財產，但房屋內共有區域與設施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。所以説國家正在嚴厲打擊羣租房，避免一些犯罪份子有可乘的機會。

關於羣租房的定義，簡單一點理解就是改變房間原有的佈局，將房間分成若干個比較小的單間按牀位進行出租。羣租房的鮮明特點就是空間小，居住人羣多。雖然因為羣租房引發的公共安全事件是較多的，但是現在羣租房已經成了我國社會房價、物價過高而產生的一種比較畸形的租房市場。