辦理上海房屋租賃合同備案登記證明的流程是怎樣的?
雖然我國現行法並沒有明確規定,在簽署房屋租賃合同之後,需要辦理備案手續,但是根據實際情況來説,由於辦理備案之後,可以使得自己的權益得到更好的保障,故而不少人會按照既定的法律規範的規定,辦理上海房屋租賃合同備案登記證明。
辦理上海房屋租賃合同備案登記證明的流程:
一、辦理地點
區房地產交易中心。
二、辦理時間
週一到週五9:30-11:30,13:30-16:30
三、需攜帶材料
1、當事人身份證(出租人和承租人)原件 複印件;
2、房地產權證原件 複印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委託書原件 複印件、代理人身份證原件 複印件。
四、注意事項
1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明,需要提供委託書。如果產權證上的所有人可以親自辦理,則無需提供委託書。
3、房產不是一人所有,而是二人以上共有時,要提供全部共有人身份證原件 複印件;
五、辦理流程
1、到服務枱表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,服務枱會給一個排隊號,到32-34號窗口等待叫號;
2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同,一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格,繳納15元錢,上繳一份出租人和承租人身份證的複印件(驗原件)、房地產權證的複印件(驗原件)、委託書複印件(驗原件)及代理人身份證的複印件(驗原件),領取三份打印好的正規的房屋租賃合同,到25號窗口等待;
3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》並填寫,將該表格與出租人和承租人身份證的複印件(驗原件)、房地產權證的複印件(驗原件)、委託書原件及代理人身份證的複印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格,繳納50元錢,領取收件收據和繳款書收據,7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格,詳細詢問並記錄 需要補充的材料,準備下次再來。
4、7天以後,到服務枱表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”,服務枱會給一個排隊號,到37-38號窗口等待叫號;
5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件,簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
可以知道,辦理備案,需要向當地的區房地產交易中心提出,只在工作日辦理,對於不瞭解相關法律知識的主體,可以諮詢辦理機構,需要準備齊全的材料,然後再按照既定的流程辦理即可。