房屋租賃合同登記備案證明 - 浦東的相關依據是什麼

在上海的浦東區目前租房的房源還是非常的緊缺的，現在浦東區的租房信息不對稱主要是市政府在管理租房過程當中遇到的一個最重要的阻礙。房屋租賃合同登記備案證明 浦東的相關依據當中就明確的提到，在上海浦東區從事房屋租賃的話，必須要先到當地的房管交易中心對房屋登記合同進行備案，由工作人員出具備案證明。

房屋租賃合同登記備案證明 浦東的相關依據是什麼?

一、 辦理流程

辦理地點一般都是區房地產交易中心;

辦理時間是工作周時間：週一到週五9：30-11：30，13：30-16：30。

二、所需提交材料

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;

3、當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及複印件;法人證書或單位營業執照副本及複印件;

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明;

5、轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;

6、改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批准的證明;

7、法律、法規規定的其他有關文件。

三、注意事項

1、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件 複印件;

2、委託書的正規格式可以從服務枱免費索取，如果事先準備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書;

3、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須複印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須複印;

四、辦理情況

證明必須符合以下情況才能辦理：

1、購買房產的，提供房地產權證;

2、租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

3、居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;

4、借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關係證明、居委會開具的證明。

需要提醒的是人才服務中心周邊肯定有相關人才中介機構，交一點錢讓他們幫着辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共户口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。

對於房屋租賃的合同如果要進行備案的話，首先得在房管交易中心正常的辦公時間之內，攜帶好房屋租賃合同，產權證書等相關有效材料，而且辦理登記肯定是需要交費的，具體的細節，大家到了浦東區的房地產交易中心以後工作人員都會進行指導的。