租賃房如何變更承租人

1、你首先和中介簽署房屋租賃補充協議度，約定修改承租人。注意，僅僅是修改承租人，不是終止協議，提前終止協議要承擔違約金的。
2、和中介結算費用，包括已經承租期間的租金、水電費等等。
3、由知你、第三方和中介簽署三方補充協議，約定將承租人由你的名字變更為你同事的名字。並約定自變更之日期，房租、水電費等等由你同事支付。你不再承擔任何責任。
4、變更你租房時的押金道條，將押金付款人變更為你同事的名字。同時讓第三方把押金交給你。
法律依據：
《城市房產管理法》第五十四條　
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。