房屋租賃注意哪些事項

在進行房屋租賃的時候，雖然不像房屋買賣那麼複雜，但這其中也是有不少地方是需要承租人注意的，不然的話日後自己的利益就由可能受到損害。那究竟房屋租賃注意哪些事項呢？本站小編將在下文中為您做詳細介紹。

細節一：房東問題。

租賃交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，最後攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求查看房東的房產證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或複印件。如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

細節二：收費問題。

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、信息費、諮詢費。不法中介往往打着低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、信息費或諮詢費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。在收費問題上，建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時最好敬而遠之。推薦租房人選擇大型房屋中介公司進行租賃交易，特別是一些知名的大型房產中介，一直承諾“不成交不收費”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會完全免費地為租房人服務。

細節三：物業交驗問題。

租賃交易中最易忽視的細節是物業交驗問題。小中介不會為租房者提供正規的物業交驗，隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時，一定要經過正式的物業交驗過程。並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，然後作為其合同附件收好。最好註明如果出現故障，維修費用由誰來承擔。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，對水、氣、電、電話等相關費用是否結清加以查實，以免給自己帶來不必要的麻煩。

細節四：押金問題。

租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時，房主以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在押金問題上，目前市場上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，最關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要最終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

在租賃房屋的時候，當事人也不能太大意，要是房屋沒有選擇好，就有可能導致租到比較貴，並且條件還不好的房屋。因此，一定要貨比三家，多看看了解一下行情，同時也要清楚房屋租賃注意的事項有哪些，這樣才能更好的維護自身利益。更多相關知識您可以諮詢本站鎮江律師。