企業房屋租賃税率是多少

一、企業房屋租賃税率是多少

1、房產税：以租金收入12%計算繳納。

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業所得税：年終彙算清繳。

5、印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

二、企業房屋租賃要繳納哪些税

企業出租房屋取得租金收入，按規定應繳納營業税、城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加、房產税、城鎮土地使用税、印花税、企業所得税。

營業税、城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加：根據《中華人民共和國營業税暫行條例》及其實施細則規定，企業按市場價格出租房屋，以房屋出租取得的租金收入為計税依據，按5%的税率計算繳納營業税。

另根據《財政部國家税務總局關於暫免徵收部分小微企業增值税和營業税的通知》的規定，自2013年8月1日起，對營業税納税人中月營業額不超過2萬元的企業或非企業性單位，暫免徵收營業税。您公司除該項房屋出租業務外，沒有其他應繳營業税業務，且房屋出租月租金未超過2萬元的營業額標準，暫免徵營業税。

作為以實際繳納的營業税税額為計税(費)依據的城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加不需要繳納，而需繳納的為：

(1)房產税：根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，以房屋出租取得的租金收入為計税依據，税率為12%計算繳納房產税。您公司應以每月房屋租金收入乘以12%的税率計算繳納房產税。

(2)城鎮土地使用税：根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》規定，城鎮土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。

(3)印花税：根據《中華人民共和國印花税暫行條例》規定，房屋租賃合同以財產租賃合同記載的租賃金額為計税依據，按“財產租賃合同”税目，税率為1‰計算繳納印花税，或按財產租賃合同記載的租賃金額按1‰貼花，税額不足1元，按1元貼花。

(4)企業所得税：根據《中華人民共和國企業所得税法》及其實施條例規定，企業應將房屋租賃取得的租金收入併入本企業收入，扣除與該經營用房有關的成本和税費支出，計算應納税所得額，按期預繳、年終彙算清繳企業所得税。

綜上所述，企業房屋租賃的税務其實並不複雜，不管在個人還是企業房屋租賃，在我國法律法規中明確表示，獲得的房租都是要主動申請繳納税款的，但是每年的税率和每個城市的税率都是不一樣的。讀完這邊文章您肯定對企業房屋租賃税率知識有一定的瞭解，如果您還需要進一步的諮詢，更多相關知識您可以諮詢本站律師。