什麼是出租方和承租方

承租方即在租賃合同中，享有租賃財產使用權，並按約向對方支付租金的當事人。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據法律規定，出租方和承租方存在的是租賃合同關係，也就是雙方是屬於租賃合同關係。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。