合肥鳳霞房屋出租需要辦理什麼手續

其實在現實生活當中，租房已經成為我國公民在解決住房問題上選擇的一個主要方法。由此可見，租房羣體還是非常多的，但是不管是普通的個人租房還是商業商場上的一些租房問題，在租房的時候都要簡單的辦理一些租房手續。下面小編就為大家介紹一下，合肥鳳霞房屋出租需要辦理什麼手續?

一、合肥鳳霞房屋出租需要辦理什麼手續?

1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：

(1)書面租賃合同

(2)房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明

(3)當事人的合法證件

(4)經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委託書和代管人的合法證件

(5)市人民政府規定的其他文件。

3、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

二、出租房屋注意哪些事項?

1、驗證核實承租人的身份及經濟能力。

房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途，瞭解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對於外地租客，房東可查看其暫住證並應留有租客的身份證複印件，確保利益不受損失。

2、預留一定數額房租抵押金以免利益受損。

房屋業主在租房時一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內傢俱、家電等設施或者乾脆卷東西逃跑的情況發生。

3、屋內預留配置驗查仔細免除後患。

通常情況下在出租房屋時，房屋業主會將屋內家電、傢俱等設施留給租客使用。因此對於年代相對較久遠的老房子而言，業主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當維修，以免在日後承租房屋中發生危險。

4、租賃合同細節條款籤仔細。

房屋業主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權轉租、分租等細節，以免房屋業主與租客在日後租賃期間因合同細節條款不明而帶來矛盾，引發不必要的爭執與糾紛。

以上資料當中，小編針對合肥鳳霞房屋出租需要辦理什麼手續的問題，為大家做出了詳細的介紹。我們可以看出，在辦理房屋出租的時候，首先第一點就是要簽訂租賃合同，另外大家在租房的時候，一定要注意當事人是否有租房的合法證件，選擇合適的房源。對於房東來説也是如此，對房客的一些相關信息要有所瞭解。