什麼情況下房屋不得轉租
來源：法律科普站 4.53K
下列情況不得轉租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的；
3、預租的商品房。
為了保護出租人的利益，即使租賃合同就轉租事項作了約定，上述第一、第二種情況發生時，出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示，拒絕同意房屋轉租，並按合同約定追究承租人的違約責任。當然，如果原租賃關係當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見，也可以不受上述禁止轉租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外
法律依據：
《商品房屋租賃管理辦法》第十一條
承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。
承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
