物業糾紛
律師解析:空置房物業費可以按70%交納。業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業,業主應向物業管理企業書面備案,按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費,...
律師解析:電動車由於自身質量原因自燃,那麼物業沒有責任。如果物業由於管理不慎導致電動車着火損害,物業應在其過錯內負責任。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時,物業服務企業在採取...
律師解析:首先,物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。其次,已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。再次,經書面...
律師解析:應訴一定要積極,可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看,詳細解讀物業公司的服務內容,明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況,那業主可以利用舉證時間積...
律師解析:物業公司起訴業主欠費業主應對如下:1、業主主動補交物業費,然後物業公司向人民法院申請撤訴。2、在法院主持下調解,針對物業費、滯納金或違約金、訴訟費,業主可以在小區裏面拍照錄視頻,對比物業服務合同中,物業公司...
律師解析:有以下一些情況物業費可以打折:情形一:小區內有未完工建築可申請物業費打折。實行政府指導價的前期物業管理住宅小區,因開發建設單位原因分期開發,分批交付使用,給先期入住業主造成噪音、粉塵等環境污染的,業主交納...
律師解析:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的,人民法院應予支持。小區業主私自佔用公共區域,既是一種違...
律師解析:業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會一般是由業主選舉產生,代表業主利益的組織,是業主行使共同管...
律師解析:即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...
物業費糾紛被停水是可以起訴解決的;停水是侵犯業主利益,物業沒權停電停水,可向自來水公司,供電局投訴物業,如由停電停電造成的損失由物業賠償。如不賠償,可向法院起訴物業。1、寫訴狀民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法...
律師解析:不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。法律規定,業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報...
律師解答:不可以退。律師解析:房屋維修基金是不能退的,房屋維修基金支配權是小區業主委員會(全體業主選舉組成),這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...
一、物業糾紛抗訴審查期限是多久?物業糾紛抗訴審查期限3個月。《人民檢察院民事行政抗訴案件辦案規則》第二十九條人民檢察院提請抗訴,應當製作《提請抗訴報告書》,並將審判卷宗、檢察卷宗報上級人民檢察院。《提請抗訴...
律師解析:如果物業是非法停電的話,需要對業主實施賠償的責任。但如果是因為電路整修而停電的話,物業沒有責任。我國《民法典》規定,物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。所以物業是不能因為...
一、物業非訴法律糾紛的處理方式有哪些?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理...
户主在買房之後,遇到的和房子相關的問題首先想到的是找物業。可是有些時候房屋問題找物業是不能解決問題的。比如説:在收房之後發現房屋有漏水現象。這時候找物業是沒有用的,因為物業是沒有維修業主的房屋漏水的義務的。...
律師解析:商鋪享受物業管理服務的要交物業費。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用,屬於...
如果有正當理由,如物業公司未履行合同的服務責任;物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的可以不交物業費,也不會有什麼後果。如果沒有正當理由則不能拒交。無正當理由不交物業費的後果是會被物業公司起訴。【法律...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...
律師解答:不可以。律師解析:房屋維修基金是不能退的,房屋維修基金支配權是小區業主委員會(全體業主選舉組成),這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...
律師解析:車子停在小區被刮,物業是否應當承擔責任視情況而定。1.如果汽車停放在小區物業公司管理的停車場,結果被盜或損壞。如果物業能夠證明是汽車自身原因造成的或消費者自身原因造成的,則不賠償,反之物業作為附義務的...
律師解析:可以要求物業出示漲價的文件依據。物業費進行漲價需要經過相關部門批示、持有政府文件,或召開業主大會、徵得業主同意後方能增加。如果物業擅自提高物業管理費的收取標準,業主可以要求物價部門進行協調,也可以通...
一、物業超市合同糾紛的訴訟時效是多久?物業超高合同糾紛的訴訟時效是3年。訴訟時效的法律要件:1、須有請求權的存在。訴訟時效是督促請求權人行使權力的,請求權有無是時效發生的首要條件。從最高人民法院的相關規定和學...
律師解析:物業管理糾紛解決方式:1、調解。物業管理民事糾紛的調解,包括民事調解和行政調解兩種。2、仲裁。如果調解不成,那就可以通過仲裁途徑解決。3、訴訟。如果仲裁也解決不了的話,當事人可以通過訴訟方式解決糾紛。物...
律師解析:找個好律師,提供對自己有利證據。根據法律規定,爭議應首先通過協商解決。通過協商解決爭議,雙方都是在相互理解、相互讓步、平等協商的基礎上,這樣既不影響今後的團結和繼續合作,又能節省時間、人力和成本。因此,應...
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