物業税對房價的影響

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應，處理不當將直接影響社區穩定，給案件審理帶來較大壓力。

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物業税空轉的影響

如果物業税開徵，二手房市場首當其衝將受到影響。白宏煒分析，在開徵物業税的短時間內，二手房供應將增長。徵收物業税會將市場囤積的二套及二套以上的房源擠出來，對二手房市場的價格將形成下行壓力。而反觀我國樓市近幾年的發展歷程，由於住房方面的税收集中於交易、流轉環節，持有環節的成本很少，導致市場產生了大量的投機獲利行為。許多購房者都有買房升值、倒手獲利的心態，這也使得一部分住房資源集中在投資炒房者手中，各地居高不下的空置率説明這種住房資源分配方式的效率並不高。