欠繳物業費糾紛應該如何解決處理?

違反物業服務合同約定欠繳物業費，造成業主與物業之間產生糾紛可以通過協商調解，或者由業主委員會催告業主儘快交納，否則物業公司在多次書面催繳無果的情況下，可能會選擇向管轄權所在地人民法院提起訴訟追繳物業服務費，經法院審理認定業主無正當理由情形下欠繳物業費，法院會判決要求業主履行物業服務合同進行補繳並支付滯納金，判決生效之後如果業主依然拒不履行債務，物業公司還可以選擇申請人民法院強制執行。

欠繳物業費被起訴了，業主一定不能選擇躲避態度，而是要選擇積極配合應訴，陳述不能按時交納物業費的原因和理由，同時要做好交納物業費和滯納金的準備，畢竟業主按照物業合同交納物業費是應當履行的責任和義務。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費，若違反物業服務合同約定逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，提起訴訟人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。

相關法律依據：

根據《中華人民共和國物業管理條例》

第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

綜上所述，物業費的交納方式和交付日期如果在物業服務合同中明確約定的，業主不得隨意拖欠和逾期，否則造成的物業損失需要依法承擔賠償責任，物業服務公司催告多次無果後可以選擇向法院起訴，法院審理後如果情況屬實，可以採取強制執行措施。