物業管理企業基本屬性

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應，處理不當將直接影響社區穩定，給案件審理帶來較大壓力。

精選律師 · 講解實例

屋面工程基本屬性

1、綜合性

隨着房屋建築工程科學技術的進步，屋面工程巳發展成為門類眾多、內容廣泛、技術複雜的綜合體系。發展屋面系統工程需要得到建設行政主管部門和建設單位以及設計人員的重視，建立屋面工程總體概念，以提高屋面工程整體技術水平為目標，統一規劃，促進材料、設計、施工相互結合和協調發展才能實現。在屋面系統工程中，重視發展防水技術的成套化，是建築防水行業的主要目標和任務 。

2、社會性

不同的歷史發展階段以及不同的區域環境，具有不同的社會、經濟、文化、科學、技術發展特點。各種類型的房屋建築都是為適應人們生活和生產需要而建造的，無不打上了時代和區域的烙印。屋面工程表現尤為突出，以屋面體現地方風格、民族風格和時代風格的房屋建築隨處可見。聞名遐邇的世界文化遺產中國麗江、平遙等古城民居建築的青瓦屋面，江南水鄉古鎮的粉牆黛瓦，以及北京四合院的小青瓦屋面等，都堪稱獨具鮮明地方特色的建築屋面典範。

3、實踐性

古今中外，通過長期工程實踐，作為大眾民居建築的屋面採用坡屋面形式可謂久盛不衰，始終佔據屋面類型的主導地位，直至今天。坡屋面構造節點多、防水技術處理的難度大、滲漏概率大。除採用材料防水外，還必須加強構造防水措施。屋面採用多大的坡度主要是根據使用需要和當地氣象等因素決定的。就中國而言，坡度小於 3%的屋面稱平屋面。平屋面為屋面功能的多樣化提供了前提條件，平屋面的類型和用途有：種植屋面、蓄水屋面、通風屋面(架空隔熱屋面)和倒置式屋面等。普通房屋的平屋面可以用作曬場和人們活動的休閒場所等。

4、藝術性屋頂和屋面高居房屋之首，是房屋建築的門面。講究的房屋，居住者對其藝術價值極為重視，精選多種建築材料，配合自然環境，建造了許多造型與裝飾十分優美的屋面，體現出鮮明的藝術性，為城市增添景觀，有的還成為城市的標誌性建築，讓人賞心悦目，體現出屋面工程的魅力。

通過上面的詳細介紹，我們可以瞭解到我國屋面工程質量要求主要包含四個方面。針對屋面防水、隔熱、防曬、美觀等各項性能，從而進行具體施工。總之，我國屋面工程施工必須嚴格按照施工驗收規範謹慎進行。同時，希望施工單位能盡職盡責，使屋面工程完美進行。