小區物業費不交犯法嗎？

一、小區物業費不交犯法嗎？

不犯法，但屬於違約。

物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

二、行政管理工作內容有哪些?

1、政策指導

物業管理的行政機關要把物業管理的政策交給廣大的人民羣眾，包括物業業主、使用人，業主委員會和物業管理企業，也包括地區街道、居委和相關部門。要把宣傳政策作為執行政策的基礎條件，加強宣傳力度，通過各種形式普及物業管理的法律知識和相關的法律知識。要培訓業主委員會和物業管理企業的有關人員，使得大家學習《物業管理法》、懂得《物業管理法》、用好《物業管理法》。

2、行政立法

根據國家法律規定的基本原則，根據國家關於房地產和物業管理方面的方針政策，針對物業管理中出現的新情況和遇到的新問題，擬訂和制定各種物業管理法規、政府規章和規範性文件、制度等。

3、協調服務

對物業管理中出現的業主之間、業主與業主委員會之間、業主與物業管理企業之間，業 主、業主委員會、物業管理企業與各行政管理部門之間的關係進行協調，對物業管理業與房地產、建築裝修、市政環保、金融等行業組織協調。同時，要提供各種服務，包括政策諮詢，人才交流、培養，信息溝通和有關房地產税費、登記備案手續等方面。

4、執法監督

行政管理要根據行政法規賦予的行政執法職權進行行政執法，接受業主和有關各方的投訴，對物業管理中出現的糾紛依法進行行政監督管理和處理。

5、市場調控

通過地價、房價、税收、信貸、服務費用等經濟手段，來調節物業管理中經濟活動，扶助和培育物業管理市場，推動其健康規範發展。

綜合上面所説的，小區裏面的物業對於業主來説是特別重要的，一個物業公司是專門來管理小區裏的所有事務，而且也必須要按時的繳納物業費，因此，在購買房子的時候一定要清楚，所管小區物業的部門，這樣才能更方便之後如果出現了什麼事情可以直接找到所屬的部門。