未達到交房條件的物業費

管理費收費是由房屋交樓時開始收取的，因此若發現房屋質量有問題或者不能達到交樓條件，最好的辦法就是不要驗收簽字，期間的費用自然由建設單位繳納。物業法規定納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
《物業管理收費管理辦法》第十六條納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。