物業園區配套設施一般都有哪些

公民的生活水平和收入水平逐步保持穩定較快發展的情形之下，大家對於精神文明建設的要求也越來越高，在買房的時候非常的關注於物業園區的公共服務水平。大家在考察物業管理的時候，一個最基本的問題就是應該清楚，物業園區配套設施一般都有哪些?應該説物業園區的這些配套設施都是屬於最基本的。

一、物業園區配套設施一般都有哪些?

(一)配套工程設施

1、供電系統：高壓配電室(高壓自管户)、低壓配電室

2、供水系統：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間

3、弱電系統：π接室、電話交接間、寬帶機房、衞視(有線)信號間

4、供熱系統：熱交換站(鍋爐房)

5、燃氣系統：燃氣小室

6、安防系統：消防噴淋、消防監控(煙感、温感、有害氣體感應)、攝像監控、紅外越牆監控、門禁及樓宇對講系統、排風排煙系統

7、停車管理系統;車場智能管理系統、車場監控

8、電梯系統

9、樓宇避雷系統

(二)配套居住設施

1、花園、綠地、甬道

2、户外健身場地、器材

3、綠化小品、噴泉、亭台座椅

4、排水設施：雨水管、污水管、污水井道、化糞池

5、停車場、停車庫(分機動車和非機動車)

6、會所、室內運動(健身)游泳館等

7、公共照明、園區燈、樓道燈

8、信報箱

二、物業管理的範圍有哪些?

物業管理的範圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衞生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內容：

1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。

2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個温馨、優雅的生活環境。

3、衞生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衞生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括對房屋建築及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定並落實防火防盜等安全措施。

5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。

6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委託管理，包括代收代交有關費用。

7、違章建築的管理。配合違章建築主管部門，對違章建築進行舉報監督管理。

8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務;開闢夜間收費停車場、收費農貿市場、旅遊服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。

其實物業園區的基礎配套設施應該從兩個方面來了解一下，首先，當初物業公司在修建的時候，應該包括對小區居民的供水、供電、供熱系統。其次就是現在各小區的停車場，小區綠化基本的健身器材，花園，公共照明等這些，這早就非常普遍了。