甘肅省物業管理實施細則是什麼

隨着社會的不斷的發展，大家對自己的生活水平以及居住環境，越來越比較看重了。甘肅省物業管理實施細則是物業所在的地級房產要全部的建立區域檔案，建立共用設施設備。籌資專項維修資金，提升物業服務，制定管理規約。我們一起具體看下詳細內容。

第一條

甘肅省物業管理實施細則是什麼，根據國務院《物業管理條例》和有關法律、法規規定，結合我省實際，制定本細則。

第二條

本省行政區域內的物業管理活動適用本辦法。

新建住宅區和配套設施比較齊全的原有住宅區，應當實行物業管理。

配套設施不全的原有住宅區，由所在城市人民政府有關部門和公有住房出售單位籌措資金，組織整治，創造條件，逐步實行物業管理。

配套設施比較齊全的大廈、工業區等其他物業，推行物業管理。

第三條

甘肅省物業管理實施細則是什麼，省建設行政主管部門負責全省物業管理活動的統一監督管理，縣級以上房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。

其他有關行政主管部門在各自的職責範圍內，做好相關的監督管理工作。

第四條

縣級以上地方人民政府應當扶持物業管理行業發展,物業服務企業按照國家有關規定享受優惠政策。

第五條

物業服務企業應當具有獨立的法人資格，在領取營業執照後30日內，向物業企業資質管理部門申請資質證書,並按資質等級從事物業管理活動。

第六條

物業管理從業人員應當按照國家有關規定，取得執業資格證書。

第七條

劃分物業管理區域，應當充分考慮共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素，遵循方便生活和工作，有利於社區建設和管理，降低管理成本，提高服務水平的原則。

第八條

有以下情形之一的，物業所在地市、區、縣房地產行政主管部門可以將其確定為1個物業管理區域，並由1個物業服務企業實施物業管理：

(一)屬於獨立封閉式小區的;

(二)處於同一街區或者位置相鄰的;

(三)配套設施設備可以共享的;

(四)商貿、辦公、醫院、學校、工廠、倉儲等非住宅物業及單幢商住樓宇具有獨立共用設施設備，並能夠封閉管理的;

(五)其他可以整治成一個物業管理區域的。

根據前款第(二)、(三)、(五)項確定的物業管理區域，建築物規模一般不小於3萬平方米。

物業管理區域劃分後，縣級房地產行政主管部門應當在物業管理區域內公告。

第九條

物業所在地縣級房地產行政主管部門應當建立物業管理區域檔案。檔案資料應當載明以下事項：

(一)物業管理區域的範圍、佔地面積和建築面積;

(二)共用設施設備情況;

(三)建設單位、產權單位;

(四)業主總户數、居住人口、產權構成比例;

(五)物業服務企業名稱、管理時間。物業服務企業變更的，業主委員會應當及時向物業所在地縣級房地產行政主管部門備案。

第十條

物業管理區域內的全體業主組成業主大會，業主大會按照國家有關規定開展活動。

業主人數在50人以上(含本數)100人以下的，由全體業主組成業主大會;業主人數少於50人，且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會和業主委員會職責。

業主人數在100人以上(含本數)的，可按幢、單元、樓層等為單位推舉業主代表參加業主大會，業主代表一般不得少於30人。

希望有需要的小夥伴可以參考一下。物業管理是每個小區都比較需要的，這也是保障居住小區業主的人身安全，財產安全。每個小區的物業管理費，也是各不一樣的。小區的檔次，決定物業費的多少。廣大業主一定要及時繳納物業費，這樣居住才有保障。