高空墜物物業責任劃分多少？

一、高空墜物物業責任劃分多少？

高空墜物物業責任劃分多少需要視具體情況來定；

高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償，與物業無關，但是物業有協助調查的義務。

《民法典》對於高空墜物造成的賠償，是根據《民法典》第一千二百五十四條規定，禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。物業服務企業等建築物管理人應當採取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生;未採取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。發生本條第一款規定的情形的，公安等機關應當依法及時調查，查清責任人。

二、高空墜物免責的情形有哪些？

1、“可能加害的建築物使用人”確定了具體的侵權責任人。相較於被害人來説，可能加害人與實際加害人同住一棟建築物內，對於建築物的情況較為了解，具有地理優勢和人脈優勢，可以通過多種途徑找出實際加害人來免除自己的責任。

2、“可能加害的建築物使用人”舉證證明自己不是侵權人。可能加害人可以提出證據證明自己於侵權行為發生時根本不可能在建築物內或傷人物品不可能歸屬自己從而在時間上或客觀方面免責。

3、不可抗力。《民法典》規定：因不可抗力造成他人損害的，不承擔責任。因此，在發生地震、颱風等自然災害時，由於不可抗拒的力量造成物品墜落，即便查明瞭墜落物的所有人也不用擔責，那麼在無法查明具體侵權人時更應當免除可能加害的建築物使用人的責任。

綜合上面所説的，高空墜物發生之後最先就需要找到侵權人，一般是物的所有人或者是管理人對於小區的物業來説是沒有任何的責任，但如果此物是在物業的管轄範圍之內，那麼存在的責任就會由物業來進行承擔，所以，不同的情形會做出不同的處理。