怎麼才能換物業？

物業的服務直接關乎業主居住的舒適程度，因此，如果物業公司沒有盡到職責，那麼應該怎麼更換物業公司了？本文就將怎麼更換的辦法經過整理闡述如下，希望能夠幫到有換物業公司的人。

需經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意（俗稱“雙過半”）。其法律依據是《物業管理條例》第十一和十二條。第十一條　下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

第十二條　業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加。

業主可以委託代理人蔘加業主大會會議。

業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。

怎麼換物業？希望看了小編的整理後，大家心裏有一個明確的瞭解。小編在此願大家生活的愉快，歡迎大家閲讀，謝謝。