合肥本地户口買房子

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

在合肥買房子有哪些税費

1、新房税費

(1)契税：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票;

(2)印花税：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證;

(3)銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

(4)物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月;

(5)權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用;

2、二手房税費

(1)契税：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間 、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納;

(2)營業税：總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此税);

(3)個人所得税：一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此税，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此税要交 ;