成都户口買2套房條件有哪些？

成都近幾年由於經濟發展較快，使得房價也在不斷上小漲。為了抑制房價，成都市規定了買房的條件進行限購，這對於一些想購買房屋的人來説有着不小的影響。那成都户口買2套房條件有哪些?本站小編將在下文中為您提供相關的內容，相信對您會有所幫助。

一、成都户口買2套房條件有哪些?

1、首次購買普通自住房的居民家庭：

其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、温江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，仍按原政策執行，最低首付款比例不低於30%，全省非限購區域不低於25%。

2、擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭：

其中成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、温江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款年限不超過25年;

天府新區成都直管區最低首付比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年;

全省其他非限購地區最低首付款比例不低於40%。

3、擁有2套及以上住房的居民家庭：

其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、温江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

二、被認定為二套房的情形

(1)自己有住房，給成年子女購房。

(2)自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

(3)未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。

(4)有全款購買住房，再貸款購房為二套房。

(5)有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。

(6)先商業貸購房，再使用公積金買房。

(7)婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且户口不在一起。

(8)婚後共同貸款購房，離異後再購房。

(9)名下有商業公寓，再購普通住宅。

對於已經有一套房屋的個人來説，購買二套房時在首付比例以及貸款的利率上與首套房都會有一定的區別，購買二套房的首付比例更高，同時貸款利率也更高，如果個人在成都市已經購買了兩套房屋，並且有未結清的貸款，在購買第三套時就無法再申請貸款。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。