二手房合同怎麼備案？

二手房合同怎麼備案?

市區範圍內的二手房交易，買賣雙方經有備案資質的中介機構達成交易的，可由中介機構操作人員直接進行合同備案。雙方自行達成交易的，雙方可攜帶相關資料至行政服務中心房管窗口現場備案。

1、二手房合同為什麼要備案?

依據建設部、中國人民銀行《關於加強房地產經紀管理、規範交易結算資金賬户管理有關問題的通知》(建住房〔2006〕321號)並結合江陰市實際情況，二手房買賣合同進行備案，旨在進一步規範我市二手房交易市場行為，保障二手房交易安全，提高二手房交易的透明度。

2、二手房合同備案的核心內容是什麼?

我市市區範圍內的二手房買賣合同，均須網上備案。買賣雙方在申請轉移登記申請時，必須提供經過網上備案的二手房買賣合同。

3、什麼是網上備案?

網上備案是指二手房交易當事人委託房地產中介機構或登記機構工作人員登錄二手房網上備案系統，在線錄入《二手房屋買賣合同》的相關條款內容，並聯機將合同打印，在合同上簽字蓋章的行為。經過備案的二手房買賣合同信息，市民可在江陰房產信息網上通過輸入買受人姓名和合同備案號進行查驗備案信息。

4、進行網上備案有什麼好處?

可以維護買賣雙方的正當權益，《辦法》要求市區範圍內的二手房買賣行為，均須進行網上備案，目的就是有效防止購房人誤購查封房產、防止一房多賣、避免房地產經紀人違規操作等情形的發生。

5、備案的實施日期是什麼時間?

自2009年12月28日起，市區範圍內申請辦理二手房轉移登記手續的，必須將二手房買賣合同進行備案。