簽訂房屋租賃合同要審查哪些要點

主要從下面四個方面進行審查：
1、合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
2、房屋是否為法律法規禁止出租。
3、房屋租賃合同的內容是否合法。
4、是否進行過登記備案。
【法律依據】《民法典》第七百零四條　租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。