辦公用租賃合同怎麼寫？

一、辦公用租賃合同怎麼寫?

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽訂租賃合同如下：

1、出租辦公場所情況

2、租賃期限

租賃期滿，甲方有權收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

3、租金

本租金不含税金，租金髮票由雙方配合解決，乙方另行承擔税金。租金支付鑑於雙方的合作關係，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。

4、其他費用

租賃期間，水、電、物業管理等費用包含在租金內。

5、辦公場所使用要求和維修責任

如租賃期限內房屋方式損壞，乙方及時通知甲方修復;

甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

租賃期間，乙方應合理使用並愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6、辦公場所轉租和歸還

(1)乙方在租賃期間，如將上述辦公場所轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉讓，則甲方不再退還租金。

(2)租賃期滿後，上述辦公場所歸還時，應當符合正常使用狀態。

7、租賃期間其他有關約定

(1)上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。

(2)上述辦公場所租賃期間，甲方應做好消防、安全、衞生工作。

(3)原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不再做任何補償。

(4)上述辦公場所租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，

乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都有乙方承擔。

8、其他條款

(1)上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

(2)租賃合同簽訂後，如企業名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

9、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

10、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字後生效。

出租方：

承租方

二、如何辦理房屋租賃備案手續?

辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和複印件、房屋產權證原件和複印件、房屋租賃合同原件和複印件，一起到房屋產權登記中心進行辦理。如果承租人或者房屋所有權人不止一人的，各方均應到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委託書委託他人進行辦理。

綜上所述，有些企業會通過租賃場地來辦公，和房東談好條件後雙方簽訂書面合同。通過簽訂辦公用房租賃合同，雙方將各種的權利義務規定好。合同應當包括辦公用房位置、租金、租期、合同解除條件、發生違約的處理方式等。