簽訂裝修合同要注意的問題是什麼
一、簽訂裝修合同要注意的問題是什麼
簽訂裝修合同要注意以下問題:
1、檢查裝飾公司的手續是否齊全,一個合法經營的裝飾公司,營業執照是必要的;裝修合同是具有法律效應的文本,所以消費者在簽訂合同時候要先對各方面進行了解。
2、將裝修設計方案和裝修預算都確定下來以後再簽訂裝修合同,以防落入裝修公司的合同陷阱。在簽訂合同時,要注意裝修合同中對裝修具體要求和完工日期是否表達清楚。
3、如果有漏掉的要求和事項,可向裝修公司提出並進行合同的修改,如果沒問題簽字即可。
《民法典》第五百一十條
合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
二、簽訂承包合同注意事項主要有什麼
建設工程承包合同是指發包人和承包人為完成特定的建築安裝工程明確相互權利、義務關係的協議。
承包人在簽訂建設工程承包合同時應當注意以下問題:
第一、在簽訂合同之前,承包人應當對工程的真實性、可靠性及發包人的資信情況儘可能詳細的瞭解,必要時要做詳盡的調查。
第二、合同價款應當明確約定。工期、質量、工程造價的約定,是建設工程施工合同最重要的內容。
第三、詳細約定工程預付款、進度撥款和竣工結算程序。
第四、建設工程總承包合同應當具體約定發包人、總承包人、分包人相互關係及各自的責任。總包合同應當將各方關係和責任具體化,便於操作,避免糾紛。
第五、明確約定監理工程師等各方管理人員的職責和權限。建設工程在施工過程中,發包人、承包人;
監理人蔘與與生產管理的工程技術人員和管理人員較多,
往往職責和權限不明確或不為他方所知,造成各方不必要的糾紛。
第六、約定違約條款應當注意的情況。應當約定違約金或賠償金具體的數額和計算方式,要具有可操作行,以防止事後爭議。
《民法典》第七百九十一條
發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人;
施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。
承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
三、簽訂集體合同一般要注意七大問題
簽訂集體合同要注意下列問題:
1.要準確界定集體合同的主體。主體一方為全體職工,由工會代表;另一方為企業、事業單位以及其他組織。
2.要充分掌握集體合同的內容。
3.要嚴格履行集體合同的程序。
4.在選擇協商代表時要民主。
5.雙方協商代表人數要對等。
6.協商代表要代表本方的利益。
7.要重點突出工資專項集體合同。
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
合同的法律特徵:
1、合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協議。
2、合同以產生、變更或終止債權債務關係為目的。
3、合同是一種民事法律行為。
合同與協議的區別:
雙方的意思都表示一致而達成的一種契約。簡單地説,就是你情我願,然後我們把大家都同意的事情固定下來,説明白,説清楚,那麼我們達成一致的這個事項就是協議,在法律上就叫合同。
一般來説,生效的合同和協議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因為一些條件而失效。比如:合同或協議的一方是個7歲的小孩,這樣的合同就沒有效力。
需要公證的合同或協議只是把合同或協議的效力固定並強化,如果法律沒有要求,合同、協議的當事人也沒有約定,是不需要特別的公證的。合同或協議一般兩份就夠了。合同當事人各持一份,如有第三份,很可能是給見證人或第三人,這個作用也是為了強化合同或協議的效力,由雙方當事人約定的。
合同或協議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風俗,當事人可以任意約定合同或協議的名稱、內容、形式,都是有效的。
《勞動合同法》第五十一條,企業職工一方與用人單位通過平等協商,可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衞生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論通過。
集體合同由工會代表企業職工一方與用人單位訂立;尚未建立工會的用人單位,由上級工會指導勞動者推舉的代表與用人單位訂立。
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