簽訂涉外出租合同要注意什麼問題

簽訂涉外出租合同要注意：
1、合同條款的要求。合同條款要具體，闡述要清晰，避免歧義。
2、租金支付方式的約定。對於租金的支付的方式，儘量要求房客在境內付款；
如果選擇境外付款，銀行在轉賬時，無論金額大小都將扣除一定金額的手續費，這筆費用由誰負擔一定要在合同中事先約定。
3、租賃保證金的約定。租賃保證金的收取及作用應於合同中明確約定，同時在合同中還應規定；
承租人在出租人進行抵扣後，在規定期限內將租賃保證金補充完整，否則應就抵扣金額繳納一定數量的滯納金。
4、有關承租人提前退租或擅自解除合同條款的約定。
在租賃合同中還應約定當發生類似於承租人在租賃期限內，根據合同約定中途退租(解除租賃合同)，或擅自解除合同時，承租人對出租人有提前書面告知義務。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。