行紀房屋買賣合同有哪些關係

(1)行紀人與第三人之間訂立的合同，行紀人對該合同直接享有權利、承擔義務;間接代理制度中，代理人與第三人訂立的合同，有時可以直接對被代理人產生合同效力，由被代理人，即委託人享有權利、負擔義務。

(2)行紀合同關係中，第三人不履行義務致使委託人受到損害的，除非有特別約定，由行紀人承擔損害賠償責任;間接代理制度中，類似情形，經由間接代理人，即受託人披露義務的行使，被代理人，即委託人有介入權，可基於介入權的行使，直接要求第三人承擔損害賠償責任，突破了合同的相對性原則。

(3)行紀合同關係中，委託人不履行義務致使第三人受到損害的，除非有特別約定，由行紀人對第三人承擔損害賠償責任;間接代理制度中，類似情形，經由間接代理人，即受託人披露義務的行使，第三人有權選擇被代理人，即委託人來主張損害的賠償，也突破了合同的相對性原則。

買賣合同與行紀合同相對容易區分。買賣合同是轉移財產權利的合同，行紀合同是提供勞務的合同。行紀合同的本質，是一種特殊的委託合同。我國目前比較常見的行紀合同有以下幾種：

(1)代銷、代購或者寄售合同;

(2)證券經紀行為;

(3)期貨經濟行為;

(4)委託拍賣行為，也就是拍賣公司和貨主、物主之間的關係。拍賣公司與競買成功的人是買賣合同關係。

行紀合同的特點：

(1)行紀人以自己的名義為委託人辦理行紀事務，其行為直接為自己設定權利義務，其行為後果也由自己承擔，

(2)行紀人以委託人的費用辦理購銷、寄售等事務，其購銷取得的財產歸委託人所有;

(3) 行紀合同只能是有償合同。

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產並支付約定價款的合同。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。法律對其他有償合同的事項未作規定時，參照買賣合同的規定;互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買賣合同的規定。