簽訂購房合同又毀約要交中介費嗎？

一、簽訂購房合同又毀約要交中介費嗎?

需要交，只要是簽了正式的買賣合同，就要付中介費的。這個合同上肯定是有體現的。但是如果是因為房東不賣了，那屬於房東違約，中介費應有房東承擔，而且房東還應賠償給買方雙倍的定金。

違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失(包括且不限於各項代辦服務費、税費、訴訟費、律師費等)按照合同約定處理。不過建議還是先看看是否符合購房條件，中介是否有違約行為等，要是中介沒有過錯的話，需支付中介費。

中介費是要付的，買方違約，違反的是購房合同，中介費用的繳納是有中介委託合同的。不然需要承擔違約責任。

二、購房合同違約怎麼起訴?

購房合同違約起訴流程為：

1、因購房合同違約提起的訴訟，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起訴，如果雙方當事人在合同中約定了管轄法院，也可以到所約定的管轄法院起訴。

2、起訴方需要事先準備起訴狀，起訴狀中應當寫明原被告的身份信息，如真實姓名、身份證、住址、聯繫方式等，準備能夠證明違約方違約的各種事實證據材料。相關材料蒐集完後，即可到管轄地法院立案。

3、立案後，法院通過調解、庭審、調查等程序，判決違約方承擔相應的法律責任。如當事人不服第一審判決的，在判決書送達之日起十五日內可以提出上訴。二審程序流程基本與一審一致。

三、購房合同備案的法律規定是什麼?

1、商品房買賣合同備案首先是便於房管局對房產交易進行實時和監督，合同備案以後相關的出售信息也就登記在房管局了，不是可以隨性解決或是任性違約的。要按照買賣合同的條例執行。

2、商品房買賣合同備案對於開發商來講，也是房屋可以正常進行銷售的合法流程，也是房管局對開發商的一種監督，買賣合同備案的時候有開發商的種種證明以及聯繫方式，可以在日後出問題的時候進行聯繫或是起訴。

3、對於購房者來説，買賣合同備案以後就有了法律保護的屏障，一切都要按照合同的權利與義務進行，違約或逃避責任都是要收到懲罰的，或是依據合同或是依據合同起訴。所以買賣合同備案以後，就要履行自己的購房要求。

簽訂購房合同就需要交納中介費，存在購房合同違約情形，可以雙方協商解決，協商無效導致提起訴訟的，要先去合同履行地的法院提交起訴狀，説明起訴的原因，並提供原告和被告的身份信息，提交證據，證明違約方存在違約情況，等候法院的立案處理。