單方面承包人解除合同的情形有哪些

一、單方面承包人解除合同的情形有哪些

單方面承包人解除合同的情形如下：發包人未按照約定支付價款，經承包人催告後發包人仍逾期不支付的，承包人可以單方解除合同;發包人提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務，致使承包人無法施工，經催告後在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以單方解除合同。

法律依據

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、協議與合同有區別嗎

協議與合同有區別。

1、合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任;而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。

2、從其區別角度來説，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。

合同與協議是兩個既有共同點又有區別的概念，不能只從名稱上來區分，而應該根據其實質內容來確定。如果協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，並涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同;如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。

《民法典》

第四百六十四條 【合同的定義和身份關係協議的法律適用】合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定;沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。

因此，單方面承包人解除合同的情形首先從不可抗力導致合同無法履行為開始，直到法律規定解除合同的其他情形作為結束。一共是五個條件，這五個條件是缺一不可的。另外承包人如果合同欺詐，需要對受害者進行經濟賠償。