底店合同到期不續簽有違約金嗎

一、底店合同到期不續簽有違約金嗎

沒有違約金。房屋租賃合同到期的，合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復原狀並將房屋交還出租人。當然，如果出租人與承租人協商續訂租賃合同或者延續租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續簽租賃合同的約定，而超過租賃期限後仍實際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續履行，承租人應當按原合同約定的租金標準支付租金。

合同到期後，對於發生在合同訂立期間的約定的權利義務仍然有效，對未來的沒有約定的事項肯定無效。合同有效期，以及有效期終止的條件。是否有自動續簽或者優先續簽的條款。 對於合同爭議如何解決的條款。 如果是合同即將到期，需要延長有效期，仍可能應用合同爭議解決條款。

二、商鋪租賃合同違約條款有哪些內容?

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

三、商鋪租賃合同違約金多少合適

合同違約金一般不得超過損失的30%。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

商鋪合同到期視為合同自動終止，雙方的租賃合同就此結束。並且雙方都有不續簽的權利，有一方想繼續續簽是沒有用的。在雙方都有意願，進行續簽的情況下，那麼雙方會形成一個新的合同，有新的合同期限。