店面租賃合同違約金怎麼收才是合法的？

一、店面租賃合同違約金怎麼收?

店面租賃合同違約金應該按照雙方當事人當初在簽訂合同合同當中的約定來進行計算的。

1、對於違反租賃合同約定的，應適用我國《民法典》的相關規定：繼續履行，又稱強制履行;

2、採取補救措施;

3、賠償損失;

4、定金責任;

5、違約金責任，又稱違約罰款。

6、但是對於特殊情況我們還需要特殊説明，即房屋租賃合同雙方同時違約的解決辦法。對於雙方違約的處理，應首先分清雙方各自違約的具體形態，然後據以確定各方所應負的責任，並分別由各自向對方承擔。根據《民法典》的規定，若雙方所負責任為同種責任，依其性質可抵銷的，雙方可在法律規定的範圍內將各自承提的責任抵銷;

7、若雙方所負責任為不同責任，但經雙方協商一致，只要不違反法律禁止性規定，並可牴觸。

二、違約金計算支付標準是什麼?

1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。

5、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。

6、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

7、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)。

8、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。

11、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。

《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

在我的現實生活當中，現在很多的人如果要從事一些經營活動的話，那麼都需要租賃的門面房，此時就需要和房東簽訂相關的租賃合同，並且在租賃合同當中可以約定違約金，一旦存在違約責任，那麼就按照合同當中的規定來承擔違約責任。