賣房者找人代簽合同有效嗎

賣房者代簽合同有沒有效要依據買房者是否有委託賣房人代簽而定，如果買房人委託賣房人簽訂合同的，合同是有效的。但是，代簽人超越授權代理權限的，要麼認定是表見代理，要麼是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。沒有委託授權的話，屬於無權代理。
《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的範圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。