無證私房買賣合同 - 無證賣房會導致買賣合同無效嗎？

無證私房買賣合同 無證賣房會導致買賣合同無效嗎？不會。合同是確立雙方當事人權利義務關係的協議，通常經當事人簽章後即具有法律約束力。

未依法登記領取房屋權屬證書的，不屬於合同法司法解釋規定的效力強制性規定，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據，買賣雙方就尚未領取房產證書的房屋簽訂的房屋買賣合同不會因此無效。

對於買受人而言，在簽署房屋買賣合同前應當仔細核查房屋的權屬狀況，尤其是應要求出賣人出示房屋產權證書原件並仔細核查。

房屋買賣雙方就尚未取得房屋產權證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效，但因為不能取得房產證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續的，賣方應承擔違約責任。

附

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十八條下列房地產，不得轉讓