房屋買賣合同公證費怎麼計算

一、房屋買賣合同公證費怎麼計算

買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準收取：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取;標的額500001元至5000000元部分，收取 0.25%。

二、購買二手房的費用：税費

1、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方户口本上人數總和來收取。

2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。

3、契税。契税分兩種情況來徵收。首套房90平方米以下的契税為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契税都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是説婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。

4、個税。個税即個人所得税，徵收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免徵個税，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收1%的個税，未滿5年的商品房不分首套二套都要徵收。

5、營業税。營業税是成交價的5.55%，徵收標準分兩種情況：滿5年就免徵，不滿5年要全額徵收。

6、工本費。工本費是每本80塊錢。

7、交易手續費。產權證面積小於144平方米的交易手續費為5元/平方米，大於等於144平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過户當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。

三、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用

1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。

2、按揭合同工本費380元/套。

3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。

以上信息僅供參考(其中可能還涉及一些比較小額的費用)，以房產交易中心實際徵收額為準。

四、購買二手房的費用：中介費

一般按照1%—3%來收取。

從以上的總結我們知道，二手房正常買賣需要交納個人所得税、按揭費用和中介費等等，這些費用具體收費標準有多又少，具體的費用有相關的測量標準。