房屋買賣合同是否需要公證 - 房屋買賣合同怎樣公證

一、房屋買賣合同是否需要公證

房屋買賣合同是不需要公證的，房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表着公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

二、房屋買賣合同怎樣公證

雖然房屋買賣合同不需要公證，但是如果大家想要對房屋買賣合同進行公證，那麼首先需要向公證處提出公證的申請，提供公證所需要的材料。

買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、户口本、房屋產權證、結婚證等，買方需要提供身份證、護照、軍官證、户口本等;如果一方不能親自到場委託他人辦理的還必須提交經過公證的授權委託書;如果交易房產是多人的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。

三、房屋買賣合同公證需要提交的材料

根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

1、申請人的居民身份證件及複印件;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書;

2、賣方要提供房屋所有權證書及複印件;

3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;

4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;

5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准文件;

6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

房屋買賣合同是屬於民事法律行為，只要買賣雙方在主體適格，雙方自願平等的基礎之上產生的合同就是有效的合同，因而不要公證，但是如果大家想要增加合同的效力也可以進行公證，房屋買賣合同怎樣公證?首先需要雙方向公證處提出申請，提交材料，審查合格就行了，以上是小編為大家整理的有關房屋買賣合同公證的知識，如果大家還有什麼需要可以致電本站。