關於不破的法律百科
一、法院審理買賣不破租賃案件的時間是多久?一審審限一般6個月，根據我國《民事訴訟法》的相關規定，人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月;有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長6個月;還需要延長的...
一、買賣不破租賃中的以租抵債合法嗎?不合法，按照目前的司法實踐，以租賃形式抵償債務的，不適用“買賣不破租賃”原則。所謂買賣不破租賃，係指除非法律另有規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力法律...
隱私權名譽權有怎樣的不同之處名譽權與隱私權屬於人格權範疇，兩者均以尊嚴性精神利益為客體，從定義上看，名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利，而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由...
一、執行階段買賣不破租賃的限制適用有哪些？1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用於動產租賃。對於我國合同法第229條的規定是否應當適用於動產呢?筆者認為，動產...
一、買賣不破租賃方面的規定是什麼?《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋...
買賣不破租賃法院拍賣怎麼辦拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。倘若承租人明...
請問一下關於買賣不破租賃的法律規定有哪些買賣不破租賃是指，租賃物的所有權變更不影響租賃合同的效力，買受人無權解除租賃合同，不能收回租賃物。根據《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內...
一、商品房買賣不破租賃的規定有哪些?商品房買賣不破租賃的規定有在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承...
一、沒有書面合同買賣不破租賃是否能適用?沒有書面合同買賣不破租賃是能適用的，當租期未屆滿時，原房東若將房屋轉讓給其他人，則原房東在租賃合同中的出租人地位自動被新房東代換，新房東應遵守租賃合同的相關約定，享有相關...
一、買賣不破租賃押金處理是怎麼規定的?買賣不破租賃押金一般都是在過户之後交給新產權人的，因為《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華...
一、買賣不破租賃破解辦法有哪些?1.租賃物是動產的。因為動產的種類繁多，且價值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動產租賃權以特殊的保護。此外，如果對動產租賃適用“買賣不破租賃”原則，則不利於財產的...
(一)、如果簽了合同，一般是按合同約定賠償;如果沒有就可以向法院起訴三倍違約賠償。1、房東違約，違約金數額依據租房合同約定的數額確定。2、買賣不破租賃。可以繼續租用原房屋。“買賣不破租賃”原則，即在租賃關係存續...
律師解析：買賣不破租賃是指在租賃關係存續期間，租賃物所有權的變動不影響租賃合同的效力。由於在抵押權實現時，租賃物的所有權自會因拍賣、變賣、折價等實現行為而發生變動，故而抵押權與租賃權的關係也應當遵循買賣不破租...
一、買賣不破租賃法律原文規定是什麼1、最高人民法院關於貫徹執行民法通則若干問題的意見第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請...
一、買賣不破租賃在哪有規定?1、買賣不破租賃：即在租賃關係存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。2、...
買賣不破租賃租商鋪適用條件有哪些商鋪租賃也是房屋租賃合同，當然適用。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。從法律規定上來看，包括動產在內。但從司法習慣上來看，目前該原則主要適用於不動產的租賃...
一、買賣不破租賃的民法規定條件是什麼?1、存在合法有效的租賃合同要適用該制度，在所有權讓與時，租賃合同應該已經成立並且生效，就是租賃關係須有效的存在，換言之，租賃關係的有效存在的準據時點應確定在所有權讓與時。2、...
買賣不破租賃漲價不能，因為適用買賣不破租賃原則時候，租賃關係的依據仍舊是原租賃合同，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為...
資產拍賣一般是專門從事拍賣業務的機構受委託人的委託，通過競買人出價或應價競爭，將資產公開賣給出價最高的競買人。按其拍賣對象不同可分為單項資產拍賣與企業整體資產拍賣。中國在實行社會主義市場經濟的條件下，開展資...
買賣不破租賃”與租賃合同目前聽到很多的同事跟我諮詢：某某在售房屋附有租約，而客户卻不願意承接該租賃關係，如果業主必須解除現存的租賃合同才能成就買賣合同，請問這種租賃合同到底可不可以解除如果解除了是否違背了“買...
買賣不破租賃房租問題向誰索要根據債的相對性，該筆費用理應向出租人主張。而且，定金或抵押金的簽收人理應是出租人，考慮到證據的直接針對性，也應是出租人承擔還款義務。房屋產權雖轉移，但並非意味着租金轉交，若主張買受人承...
試用期要注意的地方據現行的法律和政策規定，訂立勞動合同時，約定試用期要執行以下六點規定：(1)勞動合同中的試用期應由用人單位和勞動者雙方平等協商約定，不得由用人單位一方強行規定。(2)試用期最長不得超過6個月。(3)以...
一、買賣不破租賃權適用限制有哪些？1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用於動產租賃。對於我國合同法第229條的規定是否應當適用於動產呢?筆者認為，動產租賃不應...
一、買賣不破租賃先賣後租的情況適用嗎?這種情況不適用，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要...
一、房屋買賣不破租賃案怎麼判罰?買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。...
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根據《民法典》第三十八條的規定：“用人單位有下列情形之一的
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