關於承包人的法律百科
合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...
一、總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?總價合同承包人違約解除合同後工程款不一定需要支付，建設工程質量合格的，發包人當付相應的工程價款;違約方應承擔對方的損失;合同中如果有類似情況的結算約定，按約...
農村土地原承包人死亡繼承是否可以土地承包經營權人死亡子女可以繼承嗎?我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承採取了兩種不同的規定，對於家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續承包，而耕地...
一、食堂發包人與承包人的侵權責任糾紛怎麼起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後1...
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2004〕14號）第十二條規定了因承包人過錯，造成建設工程質量缺陷的，承包人也應當承擔相應的過錯責任。一般情況下，承包人具有下列情形之一的，應當...
一、承包人代付工程款後如何救濟?向發包人追償;產生爭議的，可以向法院起訴主張。違法分包、非法轉包掛靠等造成合同無效時，工程價款的處理辦法：1、如果建築工程質量合格，可以參照合同約定的結算工程價款進行結算。2、如果...
一、總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?總價合同承包人違約解除合同後工程款不一定需要支付，建設工程質量合格的，發包人當付相應的工程價款;違約方應承擔對方的損失;合同中如果有類似情況的結算約定，按約...
為規避風險，建築工程發包方與承包方在建築施工合同明確約定施工中若所屬人員及設備發生安全事故及費用自行負責，發包方不承擔任何責任。然而，這樣的內部約定對第三方有沒有約束力呢?在事故發生後，發包人先行賠付後，可否向...
內容摘要：施工方承包了甲方的工程，然而甲方無錢支付工程款，無奈只用建造的房屋抵債。房屋依然登記在甲方名下，但由施工方來賣，甲方配合購房人辦理所有過户手續。這種模式看起來很美，但是一旦甲方違約不配合，或者房屋因其他糾...
發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需要自擔因該等補救措施造成的工期...
導讀：承包人預期利潤，指承包人完成建設工程施工合同項下的全部工作內容後預期可以獲得的財產增值利益。《民法典》第五百八十四條（對應原《合同法》第一百一十三條）規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...
工程承包人要負責很多職責，無論是工作內容，還是員工福利，或是投保範圍，每一塊都不能夠遺漏，但很多人對工程承包、以及工程承包人自行投保的範圍不是特別理解，導致在工作上經常會出現一些誤解，最終總是出現不可避免的以外狀況...
發包人導致工期拖延的，承包人可以索賠。當發包人與承包人簽訂建築工程合同後，任何一方都應該嚴格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。通常在實踐中，因為發包人原因導致工期拖延的如下...
根據法律規定，承包方應按合同規定的時間如期完工和交付，由於承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方應承擔相應的違約責任。違約責任包括支付違約金、支付利息以及違約給以包方造成的損失等。【法律依據】《民法典》第八...
發包人在接到承包人返還保證金申請後如何處理1、發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。2、無異議的，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之...
不享有。合同無效而取得合法的工程款優先受償權不符合立法精神，民法典相關規定的語境是以合同有效為前提，施工合同無效，承包人或者實際施工人當然不能主張建設工程價款優先受償權。【法律依據】《最高人民法院關於審理建...
勞務承包合同的簽訂流程是什麼1、合同預算部審核合同文字和結構、價款及價款調整(投標文件的經濟標或項目價款計算書作為合同附件)、合同款支付、變更、簽證、結算、獎懲等與項目成本有關的條款;2、工程部門審核合同...
承包人可以索賠的施工賠償包含以下內容：1、發包人沒有按合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、創造施工條件所造成的損失；2、工程設計變更導致工期延長的損失；3、發包人未按合同約定向承包人供應材料、設備造成的...
(1)按照施工合同和設計文件嚴格施工。(2)接受發包人的必要監督。(3)按期完成和交付合格工程。(4)保修責任和損害賠償責任。發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。【法律依據】《民...
律師解析：承包人死亡時尚未取得承包收益的，可以將死者生前對承包所投入的資金和所付出的勞動及其增值和孳息，由發包單位或者接續承包合同的人合理折價、補償。其價額作為遺產。繼承遺產時，如果被繼承人生前訂有有效遺囑的...
承包人可以索賠的施工賠償包含以下內容：1、發包人沒有按合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、創造施工條件所造成的損失；2、工程設計變更導致工期延長的損失；3、發包人未按合同約定向承包人供應材料、設備造成的...
一、約定對承包人違約行為處以罰款如何認定?建設工程施工合同約定承包人存在工期遲延、質量缺陷、轉包或違法分包等違約行為，發包人可對承包人處以罰款的，該約定可以視為當事人在合同中約定的違約金條款，應依據《民法典...
一、發包人承包人互為債權人債務人1、承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.承包人有時也稱承包單位、施工企業（《建築法》）、施工人（《合同法》）.承包人的工程承...
構成挪用資金罪怎麼量刑挪用資金罪是指公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數額較大、超過三個月未還的，或者雖未超過三個月，但數額較大、進行營利活動的，或者進行...
工程合同承包人發生哪些情況可以視為違約在實踐中，建築工程承包人違約的情況很多，不一而足，其常見的違約情況，有如下三種：１、因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；２、承包人原因工程質量達不...
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