租賃合同在什麼情況下無效

租賃合同無效的情況包括：未經竣工驗收的房屋出租，違章建築的房屋出租，被確定為拆遷的房屋出租，違反了法律法規的規定，房屋租賃合同無效。
出租人不具有出租房屋的實體權利，將導致合同無效。
租賃合同的期限違反法律規定的，合同無效。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃的標的物為法律法規禁止出租的合同無效。
依據我國《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的;屬於違法建築的房屋不得出租”。
《民法典》第一百五十三條規定違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。