關於用房的法律百科
房產被人惡意抵押在銀行貸款的官司這個問題有很大的問題：第一，他們都是無權處分，銀行的抵押如何有效？這裏怎麼又會是善意的第三方？所謂的善意的第三方，只有在你處理房子的時候，或者你明確授權的情況下，才可能存在。這裏根本不...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
綜合業務用房建設項目水電工程承包合同綜合業務用房建設項目水電工程承包合同發包人；承包人：合同簽訂日期；水電單項工程承包合同發包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：(以下簡稱乙方)有效證件：承包人住址：聯繫方式：根據《民法典...
一、小區配套幼兒園用房物業費糾紛處理方式有哪些(一)雙方當事人通過協商調解解決物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授...
建議你到當地有關部門詢問。產權證明就是房產證複印件，使用證明就是租賃合同。這個是醫療機構設置和變更地址必須提供的。衞生局要求，醫療機構的診療場所，最低不得少於40m2，是指租的或個人產權房的使用診療面積。...
小區的會所、物業用房、公用設施等屬於業主共有，物業公司不得隨意處分或改變用途。《中華人民共和國民法典》第二百七十四條，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有；但...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
自用房產的房產税是多少自用房屋房產税的繳納的計算方法按照《房產税暫行條例》的規定，房產税依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房產税暫行條例》及《...
商業用房租房協議書範本甲方：(出租方)身份證號碼：聯繫電話：手機：乙方：(承租方)身份證號碼：聯繫電話：手機：甲方將位於——------(房產證地址————————————)商業用房一套出租給乙房作營業使用，經雙方充分協商，特簽訂協...
簡單經營用房租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協議：一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐...
商業用房可以公積金貸款嗎可以用。住房公積金只能購買房屋性質為住宅或居住的房子,像商鋪。門市房、公寓等等都是不能用的。其他途徑不好辦,只能採用維修住房,或户口調離等理由申請提取。住房公積金,是指國家機關、國...
根據我國民法典規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。其中，有利害關係的業主包括本棟建築物內的其他業主，以及建築區劃內，本棟建築物外的主張與自己有利害關...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
商業房產税率是多少土地增值税：可提供上手購房發票的，土地增值税=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關税金]乘適用税率速算公式。不能提供上手購房發票的，土地增值税=(轉讓收入-轉讓收入乘90%)乘30%。營業税及附加税：...
甲方：乙方：簽定地點：簽定時間：甲乙雙方就乙方租用甲方商業用房事宜達成如下協議：第一條甲方將平米有償租賃給乙方使用。租賃年限年(年月日至年月日)1、房屋地址;2、房屋用途;3、房屋面積計算：現有面積平米，按套計算。第二條...
中國農業銀行商業用房抵押貸款合作合同（）農銀抵合字（）第______號甲方：中國農業銀行乙方：____________________________________經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位於_______________________________的___________...
中國銀行個人商業用房貸款質押合同中國銀行個人商業用房貸款質押合同合同編號：年字第號出質人（甲方）：身份證號碼：地址：電話：開户金融機構及賬號：質權人（乙方）：法定地址：法定代表人或負責人：電話：為確保年字第號借款合同（以下簡稱借款...
在我國，不同類型的土地經申請合格後，都是可以辦理土地使用證的，商業用房也不例外。由於不同類型的土地使用證的辦理流程雖然相差不大，但需要準備的材料卻是有很大的差異的，各位取得商業用房的朋友，你們是否知道商業用房土地...
住宅可以辦理營業執照對於住宅是否可以做為經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是説，如果地方政策允許，就可以註冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體户的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很...
房產税税率房產税税率分為兩種情況：1、按房產餘值計徵的，年税率為1.2%;2、按房產出租的租金收入計徵的，税率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的税率徵收房產税。...
銀行商業用房抵押貸款合作合同（）農銀抵合字（）第______號甲方：中國農業銀行乙方：____________________________________經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位於_______________________________的_______________項目...
住宅用房和經營性房屋的租賃的區別是什麼1、經營性用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公等經營性活動的房屋。住宅的用途主要是生活居住，經營性用房的用途主要是經營性活動。2、我國對住宅用房和生產。經營性房屋的租賃...
房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國...
一、用房本做抵押借款借條怎麼寫？用房產證做抵押借條在書寫時需要註明出借人、借款人的姓名和身份證號等基本信息，如果有必要也可以註明聯繫方式。借條出借方：(以下簡稱甲方)承借方：(以下簡稱乙方)現甲方借款給乙方，為避免...
案情簡介：騰退中的承租人權益問題韓先生是北京某服飾公司的總經理，曾於2002年與北京X村村民樑先生簽訂了《租賃合同》，租用樑先生自村委會租賃的擁有使用權的7畝集體土地，並新建了約3000㎡建築作為營業廠房使用。他對廠房...
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