商業用房土地使用證怎麼辦理？

在我國，不同類型的土地經申請合格後，都是可以辦理土地使用證的，商業用房也不例外。由於不同類型的土地使用證的辦理流程雖然相差不大，但需要準備的材料卻是有很大的差異的，各位取得商業用房的朋友，你們是否知道商業用房土地使用證怎麼辦理呢?

一、商業用房土地使用證怎麼辦理?

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發商提供大土地證，購房者購買該開發商的商品房後，再由開發商統一到土地所在區國土局申請辦理土地分户登記。

二、如何辦理土地證

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

三、商業用房土地證辦理流程

1、買房之前開發商已經取得該商品房土地的國有土地使用權證了，購房者在辦理了房產證之後，帶着户主身份證，房產證，土地總證的複印件，購房合同和已經繳納過的契税憑證到土地管理局申請辦理。

2、開發商在建完樓房後，會根據土地總證的面積來分割成小證的數據報給土地管理局，土地管理局核實過之後就進行到審批階段了，5個工作日後可以帶身份證到土地局領取土地證。

購買者在購買商業用房之前，為了是自己的權益得到保障，首先需要要求房地產商出具大土地證。在購買後，需要準備好房屋購買協議等材料，到相關國家部門，按照商業用房土地使用證的辦理流程進行辦理。一般來説在五個工作日內即可拿到土地使用證。