關於承租人的法律百科
一般情況下，租房的人要是有很正當的理由不按時交付房租，房東通常會都接受，因為誰都會遇到點困難。但是要是租房人拖延交租以後，又提出瞭解約，甚至是直接消失了，最後讓房東損失慘重的。房東就要把相關的證據保留好，用法律的武...
律師解析：根據買賣不破租賃的原則，房東將房屋轉讓的，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。所以説，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續有效，承租人仍可在租賃合同約定的期限內承租這一房屋。【法律依據】《民法典》第七百二十...
公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
承租人可以對租住房屋裝修嗎承租人可以對租住房屋進行裝修，但是應徵得出租人同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的...
承租人如何購買公房首先，承租人跟所有權人籤買賣和出售合同，並持相關資料向房產中心辦過户審核手續；其次，承租人受到過户審核表後，持相關資料向所有權人或受託人辦購房手續和交納相應款項後，雙方憑資料到相關部門繳費和辦變...
房屋承租人優先購買權是指什麼房屋承租人優先購買權是指出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。據此規定，承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出...
律師解析：承租人可以解除合同的情形如下：1、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的時；2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然...
如何確定承租人已放棄優先購買權呢？確定承租人已放棄優先購買權是：出租人履行通知義務後承租人在十五日內未明確表示購買的。出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優先購買，並應當於出租人履行通知...
一、承租人非拆遷補償主體可酌情給予什麼?承租人非拆遷補償主體可酌情給予補償。為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償，且補償範圍包括因徵收房屋造成的停產停業損...
一、承租人需要交物業費嗎承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。支付物業管理費是基於物業管理合同的義務，房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義...
承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來説：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...
承租人可以將自己的房子再次出租嗎承租人一般不可以將租的房子再次出租。1、《民法典》第七百一十六條：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成...
律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...
原告訴稱原告趙某坤、陳某芬向本院提出訴訟請求：要求確認原告趙某坤、陳某芬享有位於北京市東城區W號房屋三分之二產權份額。事實與理由：二原告系夫妻關係，育有一子一女，分別為趙某剛、趙某蘭。被告系趙某剛之女。位於北...
承租人死亡後，租賃合同能否繼承承租人如果生前不是獨自居住，而是與其他人共同居住的，承租人在租賃期間死亡後租賃合同繼續有效，由其共同居住人繼續履行。如果生前沒有共同居住人的，合同則會歸於無效。【法律依據】商品房租...
承租人轉租房屋的有效嗎(一)房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規定，依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房...
一、出租房承租人不交房租怎麼辦承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人...
承租人提前退租應承擔什麼責任單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任並不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約責任(合同法關...
租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租要看情況。根據物權法第一百九十條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響，抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。...
一、承租人提前解除租賃合同承擔哪些違約責任單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任，賠償由於違約給出租方造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造...
一、承租人能否就拆遷補償提起訴訟房屋拆遷時，承租人有權獲得拆遷補償的，如果房屋拆遷損害承租人利益，承租人有權向法院起訴，維護自己的權益。《中華人民共和國民法典》第三百二十七條【用益物權人因徵收、徵用有權獲得補...
承租人可以擅自改建租賃房屋嗎承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建築，以致侵犯出租方產權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房...
一、承租人可以獲得徵地補償款嗎?承租人一般不可以獲得徵地補償款。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定，為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給...
公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
承租人如何在房屋拆遷中維權1、承租人與被拆遷人解除租賃關係的可以要求適當的補償；承租人與被拆遷人對解除租賃關係達不成協議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。2、法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十...
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