2022買房子貸款利率多少

《民法典》自2021年1月1日生效，《民法典》第六百六十七條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。買房需要向銀行貸款，與銀行需簽訂合同。

一、買房子貸款利率多少?

2019年買房子貸款的利率從4.35%到4.9%不等，：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。

2017年開始各大銀行開始上調房貸利率，幅度從5%到30%不等，這一舉措很在很大程度上加大了貸款炒房客們的投資成本，進一步壓縮了炒房的利潤空間，使得大批炒房客迫於壓力出手退市，但不得不説這一行為也誤傷了一部分剛需，房貸利率的上調直接導致購房成本的增加。

二、辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

三、銀行貸款買房子需要什麼條件?

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

央行每年會公佈銀行貸款利率的參考範圍，房貸最多就是能貸30年，正規銀行的貸款利率一般情況下不會超過4.9%。只要在央行規定的範圍之內，各大銀行可以根據實際情況相應的調整貸款的利率。因此，要知道準確的貸款利率的話，必須要購房者本人到銀行詳細諮詢。