不動產第二順位抵押規定是什麼？

一、不動產第二順位抵押規定是什麼?

不動產第二順位抵押規定是抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。

抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。抵押權的順序為抵押權人相互之間的關係,為抵押權在實現上的排他效力的重要表現,也是抵押權制度中的重要問題之一。

抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

二、第二順位抵押擔保協議應該怎麼寫?

順位抵押協議書

順位(後位)抵押權人： 抵押人：

抵押人因需向順位(後位)抵押權人提供坐落於xxxxxxx(門牌)、房屋所有權證號為號的房地產作為抵押物。上述房地產已於年月日抵押給前位抵押權人，等級債權數額為萬元。現抵押雙方根據《xx》xxx約定如下：

1、本抵押權順位(優先受償權益)一直在前位抵押權之後。

2、前位抵押權人申請註銷抵押權登記，再次申請抵押權登記的，申請登記的債權數額少於或等於原登記的債權數額的部分，仍為前位抵押權，無需告知順位(後位)抵押人或經其書面同意，前位抵押權人無需與抵押人協議約定抵押權順位(優先受償權益)。

順位(後位)抵押權人簽字(單位公章)：

抵押人簽字(單位公章)：

年 月 日

在我們的現實生活當中，如果説同一個抵押物上有數個抵押的情況之下，那麼是存在着優先受償的順位規定的，因為對抵押權來説的話都是享有優先受償的，但是各個權利之間還是存在着一個順序，這一點必須要予以注意，也可以放棄這種生活。