民間借貸房屋抵押條件是什麼？

一、民間借貸房屋抵押條件是什麼?

1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求籤訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的户口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人户籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。

5、要提供抵押房產的房地產權證。需要注意的是，抵押房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產;抵押房產的登記地址必須與抵押人户口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押房產的房產評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關於該房產價值的房產評估報告。

二、辦理民間借貸房產抵押登記的一般程序是怎麼樣的?

貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方(如抵押房產為共有財產，則所有共有人須全部到場)，須按上述條件準備好文件、證件及其複印件一套，親自到所屬轄區的房產交易中心辦理房產抵押登記。

當事人先要填寫《房產登記申請書(抵押證書)》，然後將所持證件、文件及該“申請書”交給房產交易中心的辦理人員進行審核。如果當事人提供的材料能通過審核，符合辦理抵押登記的條件，則需將民間借貸合同和抵押房產的房地產權證原件及其它證件、文件複印件一份留存房產交易中心，房產交易中心會出具抵押登記回執，表明初審登記成功。

我們國家如果遇到民間借貸存在房屋抵押的狀況，是可以辦理相關的抵押登記手續，但是必須要符合條件。對於當事人來説需要提交的材料，包括有本人的身份證件，還有相關人員的身份證件以及户口本等。