工人可以直接找開發商討要工資嗎?

實際施工人享有對開發商，也就是發包人，直接索要工程款的權利，但因為建築工程施工合同只約束髮包人和承包人，根據合同的相對性規則，工人直接向發包人追討工程款是行使代位權，代替怠於追討工程款的承包人索要工程款。

實際施工人向發包人直接索要工資，行使的是代位權，首先了解行使代位權的條件有哪些。

工人直接向發包人主張權利有以下適用條件：

1、實際施工人必須證明其對轉承包人或違法分包人享有合法的債權;

2、要求發包人支付的工程款已經到期;

3、因為轉承包人或違法分包人未履行支付工程款的義務，轉承包人或違法分包人對發包人的債權亦未經訴訟或仲裁，實際施工人才提起訴訟。

4、債務人的債權不是專屬於債務人自身的債權。工程款債權顯然不屬於專屬債權;

5、發包人的欠付工程款行為損害了實際施工人利益。

工人提起代位權訴訟的注意事項:

1、實際施工人以發包人為被告主張權利時，轉包人或者違法分包人具體追加為被告。

2、發包人只在欠付工程價款範圍內對實際施工人承擔責任。

開發商拖欠工程款的，符合代位權的適用條件，工人可以直接起訴發包人追討工程款，在起訴時，以發包人為被告，以承包人為第三人，需要注意的是，發包人只在拖欠工程款範圍內承擔責任。拖欠工程款涉及金額大、與開發商難以溝通的，可以諮詢建築房地產專業律師，瞭解更詳細的訴訟流程，如有需要可在文章右側欄查找合適的律師。