無房證明需要什麼材料

一、無房證明需材料與步驟

攜帶户口本、身份證、婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務窗口開縣房產信息查詢證明，也可以委託人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

需要攜帶的手續要根據需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那麼只需要本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、户口本到場辦理。

最近有媒體爆出多地開無房證明還需繳費。廣西南寧每份60元、廣西北海每份60元、湖北武漢每份50元、吉林長春每份40元、山東濟南每份20元。根據財政部、國家發改委的文件，從2013年8月1日起，全國統一取消和免徵33項行政事業性收費，其中檔案部門的“利用檔案收費”也不應收費，無房證明不應收費。

值得注意的是，多地開具的無房證明都有期限，一般來説有效期是一個月，過期作廢提醒購房者注意證明時效。

二、房貸與首套房貸的規定

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳户上。

首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。通常首套房貸政策相對優惠，購房貸款成本相對較低，但辦理時需要提供無房證明。

上文為大家簡析了無房證明的開具意義，以及辦理無房證明需要什麼材料，望大家參考，其具體辦理需要與步驟，還應當與當地房管局進行核對確認。編輯在文末也要再次提醒各位，開具證明有幾個注意要點，首先要注意該證明不收費，然後要注意其時效性，開具出來後儘快使用、避免過期失效。