安置房屋怎麼辦理產權證

一、安置房屋怎麼處理產權證

1、 房地產評估

到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留複印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%,交完錢後給你兩份評估報告。

2、交營業税

一般來説，這個需要到房產所在的地税分局或地税所辦理。因為根據不同地區的徵收規定不一致，可能有的地方購買安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)。

3、辦理房產證過户

需要到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及複印件,土地證原件及複印件,房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖,要把裏面內容擋住複印成空白表),申請人的身份證原件及複印件,完税證明(地税上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地財政局交契税。

4、領取房產證

需要交登記費80元,工本費10元,印花税5元。

由於隨着市場經濟的發展，政府在必須進行公共設施建設時，必要的會出現佔用居民房屋的情況，所以導致市面上出現了越來越多的安置房，而辦理安置房產權的具體流程如下：對房屋進行權籍調查申請和評估;不同地方對税收有不同的徵收規定，需視情況而定是否需要進行交税;辦理不動產權證書;最後領取房產證。